Граница межевания в Казани

Граница межевания обязательно учитывается, когда составляются бумаги на землю. Кроме того, вам не удастся продать или купить участок, приватизировать его либо оформить дарственный документ, пока не будет проведена данная процедура. Процедура межевания позволяет зафиксировать, изменить либо восстановить земельный участок, а также обозначить его площадь, расположение. Если пределы собственности четко не обозначены, то все сделки, предметом которых является земельный участок, будут признаны незаконными.

 

Работы по межеванию – их значение для хозяина земли

Благодаря данной процедуре, владелец участка сможет:

  • Обозначить точные границы межевания участка, отделить принадлежащие ему квадратные метры.
  1. Оформить правоустанавливающие документы, зафиксировать свою землю в кадастровом учете.
  • Заключать любые сделки, распоряжаться землей по своему усмотрению.

Если вдруг соседи предъявят, что смежная площадь принадлежит им, то доказать свое право собственности на указанный клочок вы сможете в суде.

Кроме того, если граница межевания не определена, вам будет тяжело приступить к строительству дома на участке. Дело в том, что для того, чтобы проложить коммуникации, определить размеры будущего сооружения, необходимо четко знать, где ваша территория заканчивается.

граница межевания

Как обозначить границы межевания участка

Граница межевания участка может быть четко определена только после проведения целого комплекса работ. Данная операция включает в себя несколько этапов. Первый из них – подготовительный. Прежде всего, необходимо получить определенные сведения о территории, где необходимо будет обозначить пределы. Человеку, который будет заниматься этой процедурой, нужно ознакомиться с документами, которые подтверждают право собственности, а также выявить знаки для закрепления пределов, а также выполнить геодезические измерения.

На следующем этапе создается технический проект границы межевания участка. Он включает в себя небольшое описание территории, схему, на которой все владения разбиты на части. В тексте необходимо будет кратко обосновать цель операции, причины ее проведения, а также описать геодезическую основу. Кроме того, в описании содержится информация и о предыдущих процедурах межевания, всех измерениях и сроках выполнения работ по обозначению пределов. На чертеже же должны быть промаркированы места, где будут установлены межевые знаки. На этой бумаге будет схематически обозначена и сама граница межевания. Реальный размер участка помогает определить топографический план, который также разрабатывается на завершающем этапе операции. После того, как все манипуляции проведены, акты составлены, документы отправляются в федеральный кадастр.

Граница межевания должна в обязательном порядке быть согласована с владельцами смежных территорий. Соседи должны получить за несколько дней до даты проведения процедуры оповещение о том, что на граничащем участке будут обозначены пределы.

Если собственники соседних земель не будут согласны с намеченными обозначениями, то границы межевания участка будут в дальнейшем обсуждаться в суде. Если сосед не одобрил намеченные пределы и не согласен с тем, что ваша земля имеет именно такую площадь, то все свои доводы он должен описать на бумаге.

Учитывая всю сложность данной процедуры и наличие в ней множества «подводных камней», можно однозначно сказать, что без помощи опытного специалиста вы самостоятельно не определите правильно границы межевания участка. Человек, которому вы собираетесь доверить межевание своей территории, обязан показать вам лицензию, которая подтверждает право специалиста на выполнение геодезических расчетов. Кроме того, у инженера обязательно должна быть пройдена аттестация.