Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный цифровой код, отражающий определенные законом РФ топографические данные объекта недвижимости и его подробную техническую информацию.

 

Порядок формирования кадастрового номера утвержден нормативными актами Минэкономразвития РФ и имеет вид формулы - АА:ВВ:ССССРРL:КК. В данной формуле отражены полные сведения нахождения земельного участка, идентифицирующие округ, район, массив, квартал и номер участка.

 

Присвоение индивидуального номера участку, имеющему ограниченные межевые границы, происходит во время кадастрового учета, после чего данный номер заносится в список Росреестра, имеющий возможность публичного доступа. Сведения обо всех земельных участках объединены Росреестром в кадастровую карту, где по имеющемуся индивидуальному номеру можно с легкостью получить исчерпывающую информацию об интересующем участке (дата постановки на учет, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь и прочее), в том числе о его местоположении и подведомственности.

Формирование кадастрового номера участка происходит по мере добавления объектов недвижимости в список кадастрового квартала согласно возрастанию числового коэффициента, в соответствующем нумерованном списке.

Кадастровый номер позволяет не только идентифицировать определенный земельный участок, но и доказать права собственности. Без присвоенного индивидуального номера земельный надел не может являться предметом торгово-рыночных отношений и не участвует в прочих правовых процедурах, в том числе в рамках права наследования.

Совместно с уникальными характеристиками объекта недвижимости, идентификационный номер земельного участка вносится в кадастровый паспорт - документ, необходимый для регистрации права собственности.

Присвоение и последующее использование кадастрового номера в рамках общественных отношений, предусматривающих любые рыночные и прочие договорные отношения, позволяют максимально исключить любые возможные мошеннические и прочие незаконные действия со стороны злоумышленников.

Так, по кадастровому номеру желающий может узнать о наложенных на участок ограничениях либо особых условиях использования, что в итоге может изменить его решение о приобретении данного объекта недвижимости, предотвратив тем самым возможные нежелательные последствия сделки.